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第25章 分房&索兰特上市！
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十月。
一个爆炸性的消息在起亚工厂内疯狂传播。
公司要拿地！
要盖楼！
如果只是普通的拿地，那跟员工没什么关系，但公司拿的地不是工业用地，不对。
准确来说，工业用地也有。
公司这次一共要拿两个地块，一个是未来二厂的出备用地，另外一块是住宅用地！
前者关心的人不多，后者关心的一大堆。
公司发布公告，计划盖10栋独栋别墅，20栋联排，以及五栋17层的洋房。
别墅、联排别墅，他们不敢想，那玩意一看就不是给普通员工准备的。
5栋17层的洋房，一层两户，一栋楼就是34户！
五栋！
170户！
这些房子员工可以用内部价购买！
一平米只要1300块。
比同品质的房子便宜几百块，100平的一套房子能省几万块！
其实。
如果不是打招呼了，李杰都准备平价销售。
起亚的主业是搞汽车，又不是搞房地产，不指望楼盘挣那三瓜两枣。
他们拿的那块地，出让成本大概500一平，建安成本大约500左右，总成本1000-1100一平。
李杰最初定的是1100元，不过，这个价格没通过。
不能扰乱市场环境。
这个1300一平，也是内部补贴后的价格。
如果是厂区外的人购买，一平米的价格是1800每平。
不过。
那只是名义上的对外价格，别人真来买，一概没有，事实上也不会有。
消息宣布后，厂内人心浮动。
一车间。
“老张，老张。”
一个穿着工装的中年男子，亲切的搂着工友的肩膀。
“你的那个购房名额转让给我，怎么样？”
“你要买房？”
张毅多看一眼老乔。
“当然要买啊。”
老乔笑着道：“咱们厂里的内部房，肯定比外边的好，我可打听过了，老板专门找了外国设计师，一应标准都是盐城顶级的。”
“那你自己去申请不就行了？”
“你啊，是饱汉不知饿汉饥。”
老乔哭惨道。
“你都不知道，那房子现在有多抢手，不仅咱们买，那些韩国员工也想着买。”
“你想啊，老板再好，那也是韩国人，肯定会优先安排本国员工。”
“那你找我也没用啊。”
张毅愕然道：“我又不认识人，也没关系。”
“啊？你不知道吗？”
“我知道什么？”
“购房政策啊！”
“我又不买房，我关心那些干什么？”
张毅是盐城本地人，之前是盐城汽车厂的职工，后来厂子黄了，他只能自谋生路。
后来，他被招进了起亚。
因为有基础，办事又勤勤恳恳，连续多次被评为月度优秀职工。
这个评选有钱拿的。
额外奖励300块！
等于额外多了十天的工资！
当时就让人羡慕。
现在？
更羡慕！
因为各组各车间各部门的优秀员工都有购房优先资格！
虽然这个资格原则上不能转让，但上有政策，下有对策，先买了，然后再卖，总行吧？
当然。
这么干也有风险。
即使公司定价很良心，一间两室一厅的房子也要十来万，哪怕走什么商业贷款，也得掏出几万块。
千禧年，能一口气掏出几万块的家庭，真没几家。
大多数人都准备借钱了。
借钱上车！
先首付，后面按揭贷款，贷个10万八万，20年一个月只要还600块。
虽然600块也不少，跟盐城当地职工平均工资差不多，但单身汉谁买房啊。
不对。
以他们厂里的福利待遇，哪怕是单身汉，也负担得起房贷。
他们厂的人均工资可有1000块！
老乔也是装配线的工人，一个月努努力，算算全勤，到手能有1000出头一点。
如果算上年终奖，以及各种节日福利，一个月收入能有1300。
妥妥地高薪！
要是能当工长、组长，甚至车间主任，收入还能涨一大截，他们车间主任一个月能拿2000块！
这还没算年终奖、福利待遇。
反正，盐城这一片，待遇比他们好的企业，应该没有。
独一份！
那些悦达集团的员工，都快馋哭了。
是的。
悦达集团是悦达，东风悦达起亚是东风悦达起亚。
前者是1991年接手的盐城汽车厂，经过十年发展，还是没什么起色，直到起亚汽车找上门，双方合资，厂子才起死回生。
不过。
李杰当初没有原地接手悦达，而是另造新厂，包括管理，也是起亚负责。
“陈社长，有人汇报下面的员工涉嫌指标倒卖，要不要抓几个典型出来？”
“倒卖？”
李杰看着前来汇报的副厂长，故作不知道。
“什么意思？”
“是这样。”
郑博达解释道：“您设置是优秀员工能优先购买人材房，但有些职工没有购房需求。”
“一些亟需房子的员工就盯上了这些指标。”
“我不是设置了五年内不准转卖，不得冒名顶替的条款吗？”
郑博达说的这些事，李杰当然知道，这个漏洞是他故意留下来的。
水至清，则无鱼。
世界上没有完美的制度，执行过程中，只要有私心，即使规章制度定的再好，那也没用。
“社长，您是来自发达国家，可能不太懂我们国内的一些情况。”
郑博达继续解释。
“有些人已经贩卖起了指标。”
“只要不破坏规章制度，那就不用管。”
李杰直言道：“市场会自我调节的。”
“呃。”
郑博达还想继续说，不过，一想到社长的秉性，他把话又咽回了肚子里。
不多时，郑博达离开了办公室。
李杰知道他为什么来汇报。
这个副厂长，有自己的小心思，他是悦达那边派来的副厂长，但两家企业的生态完全不一样。
国企内部关系盘根错节，东风悦达起亚可没有那些乱七八糟的事。
在这里，上位只有一个硬性条件。
能力！
能者上，庸者下。
当然。
再过几年，企业内部也免不了一些大企业病，现在没有，只是因为成立时间短，团团伙伙还没有足够多的土壤。
所以说，管理是一门学问。
人不是机器，也不是程序，想要管好，没那么简单。
接下来一段室内，购买指标始终是厂里的热门话题。
必须要快！
因为证一下来，厂里就开始预售了。
那些别墅、联排别墅，基本都被韩国员工包了，这不是李杰搞什么歧视。
而是收入问题。
这群人虽然是在国内工作，但他们的收入是按照韩国本土计算的，甚至还高一点。
有外勤补助。
整体下来，收入是本土的2倍。
挣美元，花RMB，对其他员工而言，贵的出奇的别墅，对他们反而不是很贵。
不过。
也不是所有人都买房。
只有那些做好常驻准备的员工才买了房。
盐城终究是一个不大的小城，起亚内部的动静很快就在当地传开了。
悦达集团、起亚的配套工厂，以及一些相关行业的员工，一个个都羡慕得紧。
这跟分房子有什么区别？
没多大区别！
一套房子便宜几万块，好几年的工资！
然后。
起亚汽车厂的招聘部分收到了一大堆的电话、简历。
沸沸扬扬传了一个多月，厂办终于公布了购房补贴细则。
170户人才房。
第一条：优秀员工优先。
第二条：已婚已育的家庭优先，尤其是住房特别困难的家庭。
第三条：签长约的员工优先。
第四条：大学生优先。
……
零零总总十几条，细则一公布，有人赞同，有人反对，不过，真去闹事的，那是一个没有。
总体而言，大多数人都比较满意。
这个方案很公允。
什么车间主任、组长等领导都不是最优先级。
优秀员工比什么都强。
接着。
都不用李杰鼓动，员工内部自发地卷了起来。
我卷！
卷卷卷！
拿到优秀员工，先落定一个购房名额！
转眼，时间来到12月月底。
临近元旦，厂里忽然发了不少电影票，看到这些票，那些国企工厂出来的，也很意外。
以前他们上班时，虽然也发票，《泰坦尼克号》上映那会，悦达集团就发过票。
但。
起亚是合资企业啊。
从前的福利都是米面粮油，实惠。
突然发电影票，不理解。
然后一打听才知道，原来是厂里投资的电影上映了。
葛忧主演的《大腕》，他们厂里投的。
事实上，投资电影的主体不是东风悦达起亚，也不是起亚，而是CGV影视公司。
如果不是有着韩国本土的院线资源，华艺兄弟大小王那么精明的人，怎么可能把份额给一个外人。
李杰投资《大腕》不是为了挣钱，而是为了广告植入。
冯氏喜剧在北方市场的号召力还是很强的。
《大腕》又是2001年国产票房冠军，票房超4000万，这是2001年的4000万。
如果放到十几年后，十亿票房的含金量都未必有这年头4000万强。
没办法。
盗版太猖獗。
不过。
李杰投《大腕》也看中盗版市场。
甭管盗版商能赚多少钱，只要看《大腕》的人越多，起亚的曝光度就越高。
《大腕》的主要用车，一溜水的起亚SUV。
即将上市发售的SUV！
就是那款轰动申海车展的SUV索兰特。
这天下班，李海仁难得的出现在厂区里，对于这位老板娘，员工也很好奇。
听说都四十多了，但看起来跟2-30岁一样。
长得也好看，像电影明星。
“欧巴，我们今天一块去看电影？”
进了办公室，李海仁扬了扬电影票，在国内生活了小两年，她的普通话也越来越熟练。
虽说还有一些外国口音，但基本的交流完全能应付。
国内的电视节目，也能无缝观看。
不过。
李海仁很少看电视。
相比于海外，国内的电视剧、综艺起步都比较晚，看起来没什么意思。
她日常都是看韩国的节目。
至于怎么看。
也不难。
搞一个‘破解版’的卫星电视接收器，很多频道都能收到，就是信号偶尔不太好。
“行。”
李杰关上电脑，不一会，两人就现身盐城的一家电影院。
《大腕》讲的是一位蜚声国际的大导演泰勒将其新作的外景地选在了华夏。
谁料天有不测风云，泰勒在拍戏中一病不起。
眼看大腕危在旦夕，一群人商量给他办一场风风光光的葬礼。
然后。
由葛忧饰演的下岗摄影师和木讷迂腐的商人路易·王揽了这个活。
然而。
泰勒没有给葬礼费用，优优急中生智，狂拉广告赞助，接着，这场葬礼被从头到尾，无处不在的广告占满。
末了，泰勒醒了，优优怕广告商讨债，进了精神病院。
这个片子其实有‘讽刺’广告植入的意思。
但。
批判广告植入的同时，跟挣钱，那不冲突。
一边批判，一边挣钱，寒碜吗？
不寒碜！
干这种事，总比吃某些饭的要好。
至少娱乐了大众。
对这部电影，李杰印象最深的是李成如的那段台词。
“一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓……”
“两千美金？那是成本！”
“四千美金起！”
“你别嫌贵还不打折！”
“……”
“所以，我们做房地产的口号就是，不求最好但求最贵！”
“……”
“哈哈。”
放到这一段时，现场笑声一片，不过，李海仁却有点不太明白。
《大腕》里的那些台词对她来说，削微有点难度。
“就是讽刺地产商的一些话。”
“哦，这样。”
小西八早就经历过房价飞升，一听这话，她秒懂。
不过。
她对这部电影不太懂。
不明白欧巴为什么要投资这样一部电影，站在她的角度，类似的电影在韩国基本不可能火。
台词太密集。
一些话，一翻译，就没了原来的味道。
然鹅。
一周后，索兰特发售时，她懂了！
燕京4S店，订单爆了！
很多看了《大腕》的影迷都被索兰特的外型吸引住了，同一款车，好几种颜色。
搁在当下，恨不寻常。
大部分普通量产车都是黑、白、灰、红、黄之类的常规颜色。
想要那种独特的颜色，只有高端、定制款才有。
索兰特不一样，它有四款颜色可选。
除了黑、白、灰三种颜色，最亮眼的是蓝色。
好看！
令人印象深刻！
一个爆炸性的消息在起亚工厂内疯狂传播。
公司要拿地！
要盖楼！
如果只是普通的拿地，那跟员工没什么关系，但公司拿的地不是工业用地，不对。
准确来说，工业用地也有。
公司这次一共要拿两个地块，一个是未来二厂的出备用地，另外一块是住宅用地！
前者关心的人不多，后者关心的一大堆。
公司发布公告，计划盖10栋独栋别墅，20栋联排，以及五栋17层的洋房。
别墅、联排别墅，他们不敢想，那玩意一看就不是给普通员工准备的。
5栋17层的洋房，一层两户，一栋楼就是34户！
五栋！
170户！
这些房子员工可以用内部价购买！
一平米只要1300块。
比同品质的房子便宜几百块，100平的一套房子能省几万块！
其实。
如果不是打招呼了，李杰都准备平价销售。
起亚的主业是搞汽车，又不是搞房地产，不指望楼盘挣那三瓜两枣。
他们拿的那块地，出让成本大概500一平，建安成本大约500左右，总成本1000-1100一平。
李杰最初定的是1100元，不过，这个价格没通过。
不能扰乱市场环境。
这个1300一平，也是内部补贴后的价格。
如果是厂区外的人购买，一平米的价格是1800每平。
不过。
那只是名义上的对外价格，别人真来买，一概没有，事实上也不会有。
消息宣布后，厂内人心浮动。
一车间。
“老张，老张。”
一个穿着工装的中年男子，亲切的搂着工友的肩膀。
“你的那个购房名额转让给我，怎么样？”
“你要买房？”
张毅多看一眼老乔。
“当然要买啊。”
老乔笑着道：“咱们厂里的内部房，肯定比外边的好，我可打听过了，老板专门找了外国设计师，一应标准都是盐城顶级的。”
“那你自己去申请不就行了？”
“你啊，是饱汉不知饿汉饥。”
老乔哭惨道。
“你都不知道，那房子现在有多抢手，不仅咱们买，那些韩国员工也想着买。”
“你想啊，老板再好，那也是韩国人，肯定会优先安排本国员工。”
“那你找我也没用啊。”
张毅愕然道：“我又不认识人，也没关系。”
“啊？你不知道吗？”
“我知道什么？”
“购房政策啊！”
“我又不买房，我关心那些干什么？”
张毅是盐城本地人，之前是盐城汽车厂的职工，后来厂子黄了，他只能自谋生路。
后来，他被招进了起亚。
因为有基础，办事又勤勤恳恳，连续多次被评为月度优秀职工。
这个评选有钱拿的。
额外奖励300块！
等于额外多了十天的工资！
当时就让人羡慕。
现在？
更羡慕！
因为各组各车间各部门的优秀员工都有购房优先资格！
虽然这个资格原则上不能转让，但上有政策，下有对策，先买了，然后再卖，总行吧？
当然。
这么干也有风险。
即使公司定价很良心，一间两室一厅的房子也要十来万，哪怕走什么商业贷款，也得掏出几万块。
千禧年，能一口气掏出几万块的家庭，真没几家。
大多数人都准备借钱了。
借钱上车！
先首付，后面按揭贷款，贷个10万八万，20年一个月只要还600块。
虽然600块也不少，跟盐城当地职工平均工资差不多，但单身汉谁买房啊。
不对。
以他们厂里的福利待遇，哪怕是单身汉，也负担得起房贷。
他们厂的人均工资可有1000块！
老乔也是装配线的工人，一个月努努力，算算全勤，到手能有1000出头一点。
如果算上年终奖，以及各种节日福利，一个月收入能有1300。
妥妥地高薪！
要是能当工长、组长，甚至车间主任，收入还能涨一大截，他们车间主任一个月能拿2000块！
这还没算年终奖、福利待遇。
反正，盐城这一片，待遇比他们好的企业，应该没有。
独一份！
那些悦达集团的员工，都快馋哭了。
是的。
悦达集团是悦达，东风悦达起亚是东风悦达起亚。
前者是1991年接手的盐城汽车厂，经过十年发展，还是没什么起色，直到起亚汽车找上门，双方合资，厂子才起死回生。
不过。
李杰当初没有原地接手悦达，而是另造新厂，包括管理，也是起亚负责。
“陈社长，有人汇报下面的员工涉嫌指标倒卖，要不要抓几个典型出来？”
“倒卖？”
李杰看着前来汇报的副厂长，故作不知道。
“什么意思？”
“是这样。”
郑博达解释道：“您设置是优秀员工能优先购买人材房，但有些职工没有购房需求。”
“一些亟需房子的员工就盯上了这些指标。”
“我不是设置了五年内不准转卖，不得冒名顶替的条款吗？”
郑博达说的这些事，李杰当然知道，这个漏洞是他故意留下来的。
水至清，则无鱼。
世界上没有完美的制度，执行过程中，只要有私心，即使规章制度定的再好，那也没用。
“社长，您是来自发达国家，可能不太懂我们国内的一些情况。”
郑博达继续解释。
“有些人已经贩卖起了指标。”
“只要不破坏规章制度，那就不用管。”
李杰直言道：“市场会自我调节的。”
“呃。”
郑博达还想继续说，不过，一想到社长的秉性，他把话又咽回了肚子里。
不多时，郑博达离开了办公室。
李杰知道他为什么来汇报。
这个副厂长，有自己的小心思，他是悦达那边派来的副厂长，但两家企业的生态完全不一样。
国企内部关系盘根错节，东风悦达起亚可没有那些乱七八糟的事。
在这里，上位只有一个硬性条件。
能力！
能者上，庸者下。
当然。
再过几年，企业内部也免不了一些大企业病，现在没有，只是因为成立时间短，团团伙伙还没有足够多的土壤。
所以说，管理是一门学问。
人不是机器，也不是程序，想要管好，没那么简单。
接下来一段室内，购买指标始终是厂里的热门话题。
必须要快！
因为证一下来，厂里就开始预售了。
那些别墅、联排别墅，基本都被韩国员工包了，这不是李杰搞什么歧视。
而是收入问题。
这群人虽然是在国内工作，但他们的收入是按照韩国本土计算的，甚至还高一点。
有外勤补助。
整体下来，收入是本土的2倍。
挣美元，花RMB，对其他员工而言，贵的出奇的别墅，对他们反而不是很贵。
不过。
也不是所有人都买房。
只有那些做好常驻准备的员工才买了房。
盐城终究是一个不大的小城，起亚内部的动静很快就在当地传开了。
悦达集团、起亚的配套工厂，以及一些相关行业的员工，一个个都羡慕得紧。
这跟分房子有什么区别？
没多大区别！
一套房子便宜几万块，好几年的工资！
然后。
起亚汽车厂的招聘部分收到了一大堆的电话、简历。
沸沸扬扬传了一个多月，厂办终于公布了购房补贴细则。
170户人才房。
第一条：优秀员工优先。
第二条：已婚已育的家庭优先，尤其是住房特别困难的家庭。
第三条：签长约的员工优先。
第四条：大学生优先。
……
零零总总十几条，细则一公布，有人赞同，有人反对，不过，真去闹事的，那是一个没有。
总体而言，大多数人都比较满意。
这个方案很公允。
什么车间主任、组长等领导都不是最优先级。
优秀员工比什么都强。
接着。
都不用李杰鼓动，员工内部自发地卷了起来。
我卷！
卷卷卷！
拿到优秀员工，先落定一个购房名额！
转眼，时间来到12月月底。
临近元旦，厂里忽然发了不少电影票，看到这些票，那些国企工厂出来的，也很意外。
以前他们上班时，虽然也发票，《泰坦尼克号》上映那会，悦达集团就发过票。
但。
起亚是合资企业啊。
从前的福利都是米面粮油，实惠。
突然发电影票，不理解。
然后一打听才知道，原来是厂里投资的电影上映了。
葛忧主演的《大腕》，他们厂里投的。
事实上，投资电影的主体不是东风悦达起亚，也不是起亚，而是CGV影视公司。
如果不是有着韩国本土的院线资源，华艺兄弟大小王那么精明的人，怎么可能把份额给一个外人。
李杰投资《大腕》不是为了挣钱，而是为了广告植入。
冯氏喜剧在北方市场的号召力还是很强的。
《大腕》又是2001年国产票房冠军，票房超4000万，这是2001年的4000万。
如果放到十几年后，十亿票房的含金量都未必有这年头4000万强。
没办法。
盗版太猖獗。
不过。
李杰投《大腕》也看中盗版市场。
甭管盗版商能赚多少钱，只要看《大腕》的人越多，起亚的曝光度就越高。
《大腕》的主要用车，一溜水的起亚SUV。
即将上市发售的SUV！
就是那款轰动申海车展的SUV索兰特。
这天下班，李海仁难得的出现在厂区里，对于这位老板娘，员工也很好奇。
听说都四十多了，但看起来跟2-30岁一样。
长得也好看，像电影明星。
“欧巴，我们今天一块去看电影？”
进了办公室，李海仁扬了扬电影票，在国内生活了小两年，她的普通话也越来越熟练。
虽说还有一些外国口音，但基本的交流完全能应付。
国内的电视节目，也能无缝观看。
不过。
李海仁很少看电视。
相比于海外，国内的电视剧、综艺起步都比较晚，看起来没什么意思。
她日常都是看韩国的节目。
至于怎么看。
也不难。
搞一个‘破解版’的卫星电视接收器，很多频道都能收到，就是信号偶尔不太好。
“行。”
李杰关上电脑，不一会，两人就现身盐城的一家电影院。
《大腕》讲的是一位蜚声国际的大导演泰勒将其新作的外景地选在了华夏。
谁料天有不测风云，泰勒在拍戏中一病不起。
眼看大腕危在旦夕，一群人商量给他办一场风风光光的葬礼。
然后。
由葛忧饰演的下岗摄影师和木讷迂腐的商人路易·王揽了这个活。
然而。
泰勒没有给葬礼费用，优优急中生智，狂拉广告赞助，接着，这场葬礼被从头到尾，无处不在的广告占满。
末了，泰勒醒了，优优怕广告商讨债，进了精神病院。
这个片子其实有‘讽刺’广告植入的意思。
但。
批判广告植入的同时，跟挣钱，那不冲突。
一边批判，一边挣钱，寒碜吗？
不寒碜！
干这种事，总比吃某些饭的要好。
至少娱乐了大众。
对这部电影，李杰印象最深的是李成如的那段台词。
“一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓……”
“两千美金？那是成本！”
“四千美金起！”
“你别嫌贵还不打折！”
“……”
“所以，我们做房地产的口号就是，不求最好但求最贵！”
“……”
“哈哈。”
放到这一段时，现场笑声一片，不过，李海仁却有点不太明白。
《大腕》里的那些台词对她来说，削微有点难度。
“就是讽刺地产商的一些话。”
“哦，这样。”
小西八早就经历过房价飞升，一听这话，她秒懂。
不过。
她对这部电影不太懂。
不明白欧巴为什么要投资这样一部电影，站在她的角度，类似的电影在韩国基本不可能火。
台词太密集。
一些话，一翻译，就没了原来的味道。
然鹅。
一周后，索兰特发售时，她懂了！
燕京4S店，订单爆了！
很多看了《大腕》的影迷都被索兰特的外型吸引住了，同一款车，好几种颜色。
搁在当下，恨不寻常。
大部分普通量产车都是黑、白、灰、红、黄之类的常规颜色。
想要那种独特的颜色，只有高端、定制款才有。
索兰特不一样，它有四款颜色可选。
除了黑、白、灰三种颜色，最亮眼的是蓝色。
好看！
令人印象深刻！